142 отзыва о ЖК «Hide («Хайд»)»
Отзывы и вопросы о ЖК «Hide («Хайд»)»
- 142 отзыва и 1 вопрос от жильцов и дольщиков
- 4.7 - рейтинг на основе отзывов пользователей
142 отзыва и 1 вопрос
Сортировать:
Перфильева Елизавета
Полезный
Детально рассмотрела район застройки на круговой панораме с новострой-м, впечатление от локации неоднозначное: с одной стороны - живописная Долина реки Сетунь, с другой - оживлённый проспект прямо под окнами. Будем думать, хорошенько взвешивать все "за" и "против".
Ищу квартиру
На мой взгляд в Москве, тем более в центре, очень тяжело найти место с нормальной экологией и без дорог вокруг. Для этого нужно ехать за мкад или хотя бы куда-то ближе к нему, а не в Раменки. А если хочешь комфорт и транспортную доступность, то будешь мириться с шоссе возле дома.
Ищу квартиру
Перфильева Елизавета, это означает, что в доме шумно?
ID:110911686
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Поражает, насколько красиво продуманы интерьеры. Как сочетаются светлые и тёмные цвета и оттенки. Очень гармонично выглядит. Ещё один плюс в роскошь и эстетику - сочетание мрамора и дерева. С этим невозможно прогадать - благородно, богато, но в то же время сдержанно.
Купил на этапе котлована - квадрат вышел оооооооочень выгодно. Сейчас смотрел - дороже стало, но некритично. По Москве обычно премиум-класс прилично так дороже. МР красавцы, что стараются сдержать цены.
Минусы:
нет
ID:110884143
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Почитала отзывы и удивилась - почему так мало пишут о планировках? А писать есть о чём. Окна пусть и не совсем планировка, но панорамное остекление - отличная история. Особенно с такими видами, как будут из окон хайд открываться. Чтокасается о самих планировках. Очень грамотно. Очень.
Умудрились даже в относительно небольших двушках по 2 санузла сделать, гардеробные. При этом нет бесполезных углов и закоулков, которые только для хлама годятся. Думаю, больше всего повезёт жильцам угловых квартир - много света, обзор больше чем на 200 градусов. У меня как раз такая квартира будет в ВестДейле. Не терпится ужееее!
Минусы:
нет
ID:110877901
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Хорошее место для хорошего ЖК. Выезд на ТТК рядом, есть удобный маршрут до Кутузовского, а вокруг особо нет каких-то оживлённых дорог, не считая ТТК самого. То есть это не пятачок посреди дорог, а пятачок с выездом на дорогу - это всё круто. С одной стороны, удобство и скорость передвижения по городу, а с другой - какая-то приватность, уединённость. Закрытый двор также вносит свою лепту. Ни машин, ни левых людей. Этакий собственный парк. Хочу скорее заселиться.
Минусы:
нет
ID:110838054
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Очень боялся, что из-за санкций Хайд превратится в долгострой. Очень уж много импортных материалов, электроники, технологий в целом (умный дом, например, или сканеры отпечатков пальцев). Но МР молодцы, сдержали удар и продолжают строиться, как ни в чём не бывало. Да ещё и цены не особо подняли. А то, что подняли - это нормально. На финальном этапе могут ещё больше поднять - так все и всегда делают. Котлован дешевле готового дома - тут такая логика.
Без преувеличения, счастлив, что доверился МР. Красавцы, так держать!
Минусы:
нет
ID:110795225
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Очень понравился ЖК заботой о будущих жильцах. Точнее, отсутствием попыток вытянуть как можно денег.Хорошее решение со стороны заказчика - предлагать квартиры МИНИМУМ в предчистовой отделке. Оштукатуренные и ровные стены, потолок с точечными светильниками, стяжка пола, внутриполовой конвектор, система умный дом, разводки эл. и сантехнич. А знаете, чем это круто? А тем, что не придётся на чистовую отделку тратить много времени и сил.
При этом цена за квадрат прям в полном адеквате. Даже лучше - дешевле, чем в большинстве премиумов. Это порадовало
Минусы:
нет
Юдина Елизавета
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Мы с мужем долго не решались на покупку. Изначально хотели в другом районе - поближе к его и моим родителям, чтобы не добираться через всю Москву - видимся часто, что поделать.
Но как только увидели Хайд сразу же мнение изменилось. Это будет шикарнейший комплекс. Поразили интерьеры - богато, дорого, красиво. Один мрамор в отделке чего стоит.
А насчёт поездок всё просто. Нам как раз по ТТК, а выезд на ТТК - недалеко от дома.
Минусы:
Нет
Панфилов Вадим
Ищу квартиру
Плюсы:
Кто бы что ни говорил, а главное преимущество Hide - невысокая цена. Кто-то кричит, что дорого, но я не согласен. До 600 тысяч квадрат за премку в центре города - дорого? Ну-ну. Это сущие копейки (ну, если рассматривать ситуацию с недвижкой по МСК вообще).
При этом предлагается столько же или даже больше, чем в комплексах. где квадрат чуть ли не под лимон. Я свой выбор сделал и теперь надеюсь, что застройщик не подкачает! Отзывы о нём изучил - вроде как не должен :)
Минусы:
Нет
Русаков Анатолий
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Пожалуй, лучший ЖК премиум-класса из строящихся. И по цене, и по содержанию, и по расположению.
Интерьеры роскошны, но без чего-то лишнего. Вроде и строго, а вроде и богато. Башни сами - прекрасны. Все хвалят Риверсайд с его причудливой формой, а мне вот понравился корпус ВестДейл. Нестареющая классика. Интересно, кстати, подобрано оформление фасадов - под благородные металлы. Впрочем, ничего удивительного. Посмотрел, кто занимался вообще комплексом. Бюро АДМ, бюро Клодта, бюро Сундуковых, бюро Лейлы Улуханли. В общем, все сливки архитектуры и дизайна. В хорошем смысле.
Минусы:
Нет
Решетникова Катерина
Оформляю сделку
Плюсы:
Прекрасный премиум-класс в самом сердце Москвы. Ну, почти в центре.
Расположение - мечта: рядом ТТК, виды на МГУ, Лужники, Новодевичий монастырь. Роскошные (без доли преувеличения!) общественные пространства с натуральным камнем, есть даже лобби-бар))))
Кстати, моё внимание особенно сильно привлекла одна технологическая фича - сканер отпечатков пальцев для входа в жильё. Такой ключ сложно потерять))
Минусы:
Нет
Орехов Вадим
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Купил квартиру в ВестДейл за 32 млн,, 54 квадрата, 585 тыс./квадрат. И вот, что могу сказать - выгодно.
585 тыс./квадрат в премиуме, который недалеко от центра. Это же с ума сойти - на вторичке в допотопных домах до 400 тыс. доходит. Очень выгодное вложение.
Сам комплекс подкупил меня в первую очередь идеей - город в городе. То есть вся необходимая инфраструктура, начиная от магазина, заканчивая фитнес-залом, будут на территории ЖК. Плюс придомовое пространство - отдельное произведение искусства. Двор закрытый, а это значит, что никаких посторонних. Этакий зелёный и чистый островок в центре Москвы.
Минусы:
меня всё устраивает
Каренчук Альберт
Ищу квартиру
Плюсы:
Вот как выглядит успех. Когда-нибудь я насобираю деньги и куплю квартиру, не в этом ЖК так в другом от этого же застройщика. А пока я могу только наслаждаться рендерами футуристичного, современого и стильного HIDE.
Лоджия - просто моё почтение, видовые окна хоть и не новое, но очень практичное и красивое решение. Особенно с учётом того, что окна-то выходят на МГУ, Новодевичьи пруды, Лужники...
Минусы:
Нет
Лапшин Владимир
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Прогулялись по району перед покупкой квартиры в Хайде. Скажу так, район действительно очень живописный и, похоже, безопасный)))
Рядом находится участок полиции, в самом ЖК будут работать охранники с видео наблюдением. По безопасности всё гуд, скан номеров на автомобилях при въезде на паркинг. Очень красивое лобби, современный интерьер и стильное оформление домов снаружи. Всё что нужно для семьи: парки, детские площадки, магазины в пешей доступности, Воробьёвская набережная...
Минусы:
Нет
Корнеев Тимофей
Оформляю сделку
Плюсы:
Я как фанат велоспорта скажу следующее: вы не найдёте более сбалансированного решения для людей, которые любят активный отдых, и в то же время хотят экономить своё время. Радует """"соседство"""" с набережной Москвы-реки. Самое то для утренних покатушек на велосипеде или пробежек. Да и в целом в районе Хайда есть буквально всё, что нужно для жизни - от спортзала до прачечной.
Короче говоря, мне всё понравилось, я сделал свой выбор.
Минусы:
Нет
ID:50702872
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Забавляют комментарии по типу "А вот ТТК рядом", "А вот район шумный", "А вот дорого" и тому подобные.
Похоже, комментаторы забыли, что Хайд в центре как бы. Автомобильное движение под окнами - естессна. Лучше покажите ЖК в центре города, где под окнами нет дорог. Не получится :)))
ТТК рядом? И что? Опять же, если в центре ещё осталось место, где нет дорог, то это парк разве что. А строить в парках нельзя :))
Дорого? Для чего дорого? Для 100-летнего дома в селе на Урале? Да, дорого. Для новостройки премиум-класса в, опять же, центре Москвы? Точно нет. Стандартная для рынка недвижки в МСК.
Шумно и загазовано? Видимо, комментаторы не понимают, в чём суть премиума. Открою им тайну: в комфорте. А если хотя бы немножко изучить вопрос, то можно узнать, что в Хайде будет и система фильтрации-обеззараживания воздуха, хорошая шумоизоляция.
Извините, "сгорела", как говорится :))
Мы с мужем, когда искали новый ЖК, обратили внимание на Хайд как раз из-за расположения. И виды шикарные (на сайте ЖК можно глянуть не рендеры, а именно фотографии), и добираться куда угодно очень удобно - по ТТК-то.
Ну и в бюджет вписались - такую сумму и закладывали (32 млн на 60 квадратов).
Минусы:
Нет
Пьер Филипп
Хорошей же красивой здание и цена меньше шем в Москве сити и такой красивый вид на мгу 😊
Измайлова Анастасия
Ищу квартиру
Плюсы:
Очень ценю комфорт, поэтому при выборе комплекса для жизни обращал внимание буквально на всё.
И почти всё понравилось, но был один момент...
Изначально двоякие чувства вызывала локация. Вроде и парк рядом, и аж 2 реки, и до центра рукой подать. А вроде и транспортное кольцо рядом - переживал за воздух и шум. Думал даже отказаться от идеи покупать здесь, но решил съездить на презентацию в офис продаж. И не зря.
Всё же премиум - он и есть премиум. Застройщик предусмотрел эти нюансы. Против шума - топовая шумоизоляция. А касательно воздуха, на всей территории ЖК будут работать фильтры-обеззараживатели, которые улавливают чуть ли не 100% всякой гадости. Эта информация заставила меня повторно задуматься о покупке в Хайде.
А потом я вспомнил, что речь о Москве, а не о заповеднике на краю света. Получилось так, что плюсы перевесили минусы, а минусы оказались вовсе не минусами, а издержками жизни в Москве, актуальными для совершенно любой локации :))
Минусы:
Нет
ID:86595613
Оформляю сделку
Плюсы:
Решили с женой завести ребёнка - завели. Двоих))
И поняли, что двушки хватает ПОКА. В принципе, до 14-15-летия моих пацанов, когда обоим будут нужны отдельные комнаты, ещё далеко. Но сели, подумали и поняли, что лучше готовить сани летом. Смотрели бизнес-класс, но нашли Хайд (премиум) по цене не сильно выше годного бизнеса. Съездили на презентацию в офис МР, всё понравилось. Остановились на 3-ке, будем использовать возможность трейд-ина. Да, самому можно несколько дороже продать, но это может оказаться очень долгим делом. Или неожиданно быстрым.
Сбережения немаленькие есть, недостающую сумму будем брать в ипотеку - есть очень вкусные предложения по семейной ипотеке под 0,01% в течение первого года и около 5,5% годовых далее. Вполне лояльные условия.
Не скажу, что я гик, но технологические штуки люблю. Прикололо то, что доступ в ЖК по отпечатку пальца. Как в штаб-квартиру шпионской организации какой :DDDDD
Минусы:
Нет
Declined Renaissance
Ищу квартиру
Плюсы:
При выборе квартиры посмотрел практически все обзоры на Хайд от сколь-либо авторитетных источников и нашел большинство из них крайне неполезными – представляющими собой либо восторженно-приторную заказуху, либо нарочито жесткую критику, либо пустые возгласы о неоднозначности объекта. Своим отзывом попробую конкретно и разносторонне раскрыть, в чем именно эта неоднозначность заключается, и почему именно я сделал свой выбор в пользу Хайда (сугубо субъективно, но с претензией на непредвзятость).
Положительные моменты:
1. Класс ЖК:
Перечислить все обещания застройщика в формате отзыва фактически невозможно – их огромное количество, и многие весьма амбициозны (полноценный хоум-офис, крутые инженерные системы, полный набор технических и вспомогательных помещений, не самая большая, но очень разнообразная придомовая территория, богатая отделка лобби и входных групп, общественное пространство на крышах и пр., и пр.). В обещаниях – вполне себе заявленный «премиум».
В то же время, нет ни капли сомнений, что реализовано будет далеко НЕ всё. Например, уже внесены изменения в конфигурацию придомовой территории. Насколько верить MR – решать исключительно вам. Но рекомендую меньше обращать внимание на отзывы о застройщике в интернете (а у MR они еще более сомнительные, чем про сам Хайд), а съездить и посмотреть на их реализованные объекты.
Конкретно по Хайду я прикинул, что даже если обещанное реализуют всего лишь на 50%, то это уже будет, как минимум, проект значительно превосходящий средний «бизнес» класс (эдакий «бизнес +»).
2. Формат застройки:
Формат в меру высоких небоскребов, с панорамным остеклением и красивой архитектурой субъективно мне невероятно нравится (что кому-то может показаться дурновкусием или ненужным излишеством). Особенно в сочетании с концепцией автономного, уединенного «оазиса» (а окружает Хайд еще та пустыня, про нее ниже), закрывающего ключевые потребности его обитателей. Но, как и в первом пункте, значимость этого плюса строго зависит от того, насколько качественно эту красоту и концепцию реализуют.
Особый привет тем, кто по какой-то причине называет Хайд «муравейником»: 3 корпуса на 800 квартир – это, по-вашему, муравейник? :) За сопоставимую цену за кв.м. в тех же Раменках или Шелепихе возводят таких гигантов, что страшно становится от одного взгляда на них. Настоящие же клубные дома стоят значительно дороже.
3. Транспортная доступность:
Сразу скажу, что плюсом она будет явно не для всех. Конкретно в моем случае расположение практически идеальное – 100% поездок совершаю на такси или каршеринге в сторону центра / Сити, имею возможность избегать часы пик.
Проверить, насколько пресловутые пробки на съездах с ТТК будут напрягать именно вас нынче очень просто – достаточно утром и вечером попробовать построить в навигаторе маршруты до Хайда от ваших текущих / потенциальных будущих «мест притяжения».
Общественным же транспортом Хайд не будет хорошо обеспечен, скорее всего, никогда. По нему единственным позитивным моментом можно считать утвержденный мэром Москвы план строительства пешеходного моста до Кутузовской (от входа в ЖК до нее будет ~1 км = 10-15 минут пешком, что очень неплохо), но сроки его реализации все еще туманны.
4. Район и окружение:
К окружению Хайда можно относится по-разному. С одной стороны, загруженный участок ТТК, ж/д под окнами, не самая развитая и престижная Потылиха (именно так исторически называется этот микрорайон в устье Сетуни). И правда, не самое приятное соседство.
Но и «полное отсутствие мест для прогулок», как заявляют некоторые – откровенное вранье. Как раз соседство с вышеупомянутым «благолепием» обеспечивает близость:
- Воробьевской набережной – одного из самых крутых и живописных мест для вблизи центра Москвы (1,5 км от входа в ЖК = 15 минут пешком или 5 минут на самокате / велосипеде)
- Парка Победы – который, в случае реализации пешеходного моста до Кутузовской будет во вменяемой велосипедной доступности (2,5 км от входа в ЖК)
- целых двух рек – Сетуни прямо под окнами (долина которой пока слабо пригодна для прогулок, но которую MR обещает облагородить) и Москвы-реки в 500 метрах от ЖК. И именно близость рек и природоохранных зон значительно сгладит ситуацию с экологией
5. Долгосрочная инвестиционная привлекательность:
Причем именно долгосрочная, так как на горизонте года цена скорее будет стагнировать / снижаться. И причина этой привлекательности - два необычных, присущих очень немногим проектам феномена:
- Хайд окружен ТТК, ж/д и реками настолько тесно, что впихнуть «вторую очередь» или другой объект рядом с ним физически невозможно. Это навсегда обеспечит сохранение уникальности локации и видовых характеристик, что для такого объекта архиважно
- В отличие от уже развитых районов, новые проекты в непосредственной близости (Хайд 2, редевелопмент промзоны у Бережковской наб.), будут не снижать цену на Хайд за счет конкуренции, а, наоборот, повышать – за счет сопутствующего развития инфраструктуры и повышения статуса района
Минусы:
Что же касается минусов, то они не просто есть, а вполне могут оказаться для вас по-настоящему критичными недостатками:
1. Высокая цена:
Причем не только и не столько текущий уровень цен, сколько неопределенность по качеству реализации, будущей ликвидности объекта и динамике рынка недвижимости в целом.
На мой взгляд, сейчас Хайд стоит брать:
- только для себя, без расчета на инвестиционный рост
- только в случае хотя бы умеренной уверенности в том, что в ближайшие несколько лет не понадобится квартиру продавать (пусть и в текущей ситуации сложно хоть в чем-то быть уверенным :) )
2. Ближайшая инфраструктура:
С точки зрения магазинов, ресторанов, баров, ТЦ и прочих мест притяжения в шаговой доступности окружающая Хайд Потылиха – настоящая катастрофа. Достаточно посмотреть на окружающие дома и заведения, чтобы понять, насколько «неординарная» локация была выбрана для новоявленного «премиального» ЖК :) И предпосылок к изменению ситуации объективно немного – потенциальные объекты аналогичного класса будут построены лишь через 3-5 лет после сдачи Хайда.
С точки зрения школ, детских садов, детских площадок – ситуация не лучше. Да, застройщик обещает частный детсад на территории ЖК, но хватит ли в нем мест? Да, на территории Хайда будут детские площадки, но такая близость магистралей, как ни крути, обеспечит стабильно высокий уровень детских респираторных заболеваний. Местная школа №12 (ныне входит в структуру МОК «Запад») из себя не представляет ровным счетом ничего (например, не попала даже в топ-300 по версии Департамента образования).
Поэтому если вам не близка концепция уединенного анклава, ограниченного территорией ЖК и из которого по любому поводу район придется покидать – Хайд точно не для вас. И особенно не для вас, если нет возможности отвозить ребенка в школу каждый день на собственном транспорте.
3. Общественный транспорт:
Уже упомянул выше, но не заострить внимание не могу – до постройки пешеходного моста к Кутузовской метро фактически недоступно пешком. Добраться до него непосредственно из района можно только 2-мя маршрутами автобусов (791, с249) либо до Киевской, либо до Лужников через, прямо скажем, не самый свободный Бережковский мост. Больше автобусов (все до Киевской) доступны с остановки на Воробьевском шоссе (1 км от входа в ЖК, 10 минут пешком).
А особую важность наличию общественного транспорта придает тот факт, что и автомобильная доступность оставляет желать лучшего. Выезд с Сетуньских проездов на Воробьевское шоссе и ТТК уже затруднен, а после заселения Хайда нас, скорее всего, ждет стабильная пробка на выезде (если не случится чудо и выезд не расширят / не изменят режим работы светофоров и пр.).
И судите сами, что будете делать в ситуации, когда выехать на собственном авто из ЖК крайне затруднительно, а общественного транспорта рядом нет.
Итого, оцениваю Хайд субъективно высоко, в моей системе ценностей свои 5 баллов он заслужил.
Но очевидные и досадные недостатки локации, не универсальные преимущества и неопределенное качество реализации (с шансом отклонения как в положительную, так и в отрицательную сторону относительно средних ожиданий) делают Хайд весьма рискованным для покупки объектом для ограниченного круга ценителей.
Но в этом-то и заключается его прелесть!
Спасибо за внимание :)
Аладьев Геннадий
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Почитал отзывы и понял, что почти всё уже сказали до меня. Поэтому давайте сделаем так, как не делал никто - поиграем в игру "А вы знали, что...?" :))
1. А вы знали, что на крышах всех небоскрёбов будут смотровые площадки с круговым обзором и зонами досуга?
2. А вы знали, что попасть на территорию комплекса можно будет по отпечатку пальца?
3. А вы знали, что к вашему пробуждению уже будет готов кофе (МРовские системы умный дом и умная квартира вообще много чего умеют - почитайте)?
4. А вы знали, что будут лаунж-зона с камином и хоум-офисы? Поработал, отдохнул, и по новой :)
5. А вы знали, что на территории комплекса будет "запретный сад"? Но всем нам туда можно будет :))))
Это лишь малая часть приятных бонусов, помимо очевидных преимуществ, типа удобного расположения, внешней и внутренней красоты и технологичности комплекса. Скажем, в какой-то степени именно они и перевесили на чашу весов Хайда, когда я выбирал между ним и другими ЖК из этого ценового сегмента :)
Минусы:
Нет
Belov Sergey
Ищу квартиру
Плюсы:
Только одни плюсы
Минусы:
Никаких